Войти Регистрация

Вход на сайт

Логин *
Пароль *
Запомнить меня

Регистрация

Поля со звёздочкой (*) обязательно должны быть заполнены.
Имя *
Логин *
Пароль *
Подтверждение пароля *
Email *
Подтверждение email *

Сущность ипотеки

Cначала 2001 года доля кредита на строительство нового жилья неуклонно принял растущий тренд. И это не удивительно. Каждому гражданину помимо в: пищи, одежде, здравоохранении и образовании, есть потребность в собственном жилом помещении. Собственное жилье не всегда роскошь, но и является необходимым пунктом в жизни многих. Многие создавая свою семью подумывают об своем «уютном местечке» куда сможет привести любимую половинку и создать свою семью. Подумывая над этим, многие задумываются над следующими вопросами. Что же такое ипотека? Какие преимущества дает? Какие банком предъявляются критерии для категории граждан? И многие другие вопросы.

Ипотека – является формой кредита, особенностью которого заключается в залоговой части. Приобретаемое имущество находится в собственности займодавца, в данном случае банка, до момента полного исполнения всех своих обязательств со стороны кредитора. Который в свою очередь, в ступает в права собственности на имущество по исполнению кредитных отношений с банком.

В случае неисполнений кредитного договора заемщиком или не соблюдением условий, сроков. Банк вправе прекратить обслуживание договора и потребовать исполнить все обязательство заемщика в полном объеме. Либо, что является крайней мерой, расторгнуть договор, оставить недвижимость в собственности банка, что не совсем выгодно банку, и согласно условиям заключенному договору вернуть оплаченные средства заемщиком.

На практике многие банки стараются не доводить сложившиеся ситуацию до критического. Сотрудники кредитного отдела банка вместе с заемщиком и его поручителями ищут оптимальное решение для благополучного результата, в некоторых случаях банк может пойти на уступки и предложить более лояльные условия для самого заемщика.

Разновидности ипотечного кредита.

Ипотечный кредит может разделяться по: объектам, целям, видам кредиторов и заемщикам.

Под объектами могут пониматься: земельные участки, жилые помещения, частные дома, движимое имущество, объекты находящиеся в стадии строительства.

Под целями понимается: покупка готового жилого помещения или сооружения, либо приобретение земельного участка, дачи, участка под будущую застройку.

По видам кредиторов выступают банковские организации и не банковские, которые также имеют разрешительные документную базу. Что касаемо заемщиков, то они разделяются на различные категории, но в основном их возможно отнести к: застройщикам, строительным организациям, будущим владельцам жилого объекта, и другим категориям граждан.

Требования банков к будущим заемщикам.

Конкретного единого списка так такого банки еще не выработали. К основным можно отнести: ограничение по возрасту в среднем не моложе 21-23 г., наличие гражданства РФ и постоянного места проживания по одному и тому же адресу не менее 1,5-2 лет, наличие постоянного места работы по трудовому договору 3-5 лет и наличии рабочих стационарных телефонов, некоторые банки смотрят на профессию и занимаемую должность заемщиком, наличию недвижимого имущества и автотранспорта, открытых долговых обязательств в данном банке и других организациях, наличие поручителей и их платежеспособность, все остальные требования банк устанавливает к заемщику на самостоятельное усмотрение.

С большой долей вероятности, если требования банка будут удовлетворены от полученной информации заемщика, банк рассмотрит запрос с положительным результатом и заключит договор.

<a href="https://www.instaforex.com/ru/">ИнстаФорекс портал</a>

Банковское дело