Войти Регистрация

Вход на сайт

Логин *
Пароль *
Запомнить меня

Регистрация

Поля со звёздочкой (*) обязательно должны быть заполнены.
Имя *
Логин *
Пароль *
Подтверждение пароля *
Email *
Подтверждение email *

Виды и способы вложения денег в недвижимость

Есть 2 основных способа получить прибыль от этого:

1. Сдать в аренду – прирост капитала происходит за счет постоянного роста цен на недвижимость. Из-за этого растет и арендная плата.

2. Перепродажа – доход получается в зависимости от того насколько увеличилась цена за время прошедшее между покупкой и продажей недвижимости.
Вложение в недвижимость имеют различия в зависимости от того в какой вид недвижимости они вложены в: жилье, землю, офисы, торговые центры и т.д.

1. Жилье – сейчас является самым легким способом получения прибыли, ведь достаточно купить квартиру и сдавать кому-нибудь в аренду. Следует помнить, что присутствие инфраструктуры, состояния жилья, обстановка, возможность быстро добраться до жилья, экология района, безопасность проживания и т.д. может значительно отражаться на сумме арендной платы.

2. Коммерческая недвижимость – более прибыльный способ, но и более сложный, т.к. надо лично управлять. Необходимо будет устанавливать все виды счетчиков, переоформить энергоснабжение, вести бухгалтерию и платить налоги. Если вы не знаете, как это делается, то вам придется нанимать необходимых специалистов, что уменьшит вашу прибыль.

3. Земля – самая доходная. Но следует учитывать и ее особенность. Например: расположение, присутствие или отсутствие коммуникаций, отдаленности от города, популярности направления. На цену земли так же влияют различные составляющие: политические, юридические, экологические, экономические и т.д. Все это следует учитывать до начала инвестирования.

4. Загородная недвижимость – хороший способ получить доход как от аренды, так и от перепродажи. Если купить недостроенную недвижимость, достроить и перепродать, то можно получить неплохую прибыль за счет ее постоянного удорожания.
Следует учитывать местоположение вашей недвижимости присутствие или отсутствие объектов инфраструктуры, удаленности от города, природные и экологические условия в данной местности, криминологическое состояние и т.д. Это очень существенно влияет на арендную плату.

5. Строящаяся недвижимость – приносит большую прибыль, чем простая сдача вторичного жилья в аренду, т.к. цена на строящееся жилье на много ниже, чем вторичного и после окончания строительства вы можете получить больший доход.
Перед вложением денег в этот вид инвестирования следует обратить особое внимание на репутацию застройщика, т.к. возможны: замораживание строительства, банкротство застройщика, срыв сроков, снос строения из-за неправильного оформления или отсутствия документов.

Любая недвижимость есть один из надежных способов получения доходов, т.к. они пользуется все больше спросом и постоянно растет в цене.

<a href="https://www.instaforex.com/ru/">ИнстаФорекс портал</a>